不動産担保ローンの返済はどうする？|不動産担保ローンを賢く使おう！

不動産担保ローンの返済はどうする？

長期で返済してく不動産担保ローンは、どのように返済計画を考えるべきでしょうか？

一般的に不動産担保ローンは長期返済

不動産担保ローンでは、不動産を担保にして高額なローンを組みますから、一般的には１５年以上といった長期の返済期間になります。長期になれば、なるほど、月々の支払いが楽にはなりますが、それに伴って支払う金利も大きくなるので注意が必要です。また、ボーナス併用や一括返済などの返済方法もあるので、ライフスタイルとよく照らし合わせて決めましょう。

元利均等返済と元金均等返済

不動産担保ローンの返済方法には、月々の返済額が一定になる元利均等返済と、徐々に返済額が減っていく元本均等返済があります。元利均等返済では、毎月同じ金額の返済なので、返済計画が立てやすいのですが、利息が多くなります。元金均等返済では、先々の返済金額が減っていくので、小さなお子さんがいる場合は、将来の教育費の負担を考えると、今、がんばって元金均等返済の方がいいようです。