不動産担保ローンのデメリットも知っておこう|不動産担保ローンを賢く使おう！

不動産担保ローンのデメリットも知っておこう

不動産担保ローンは便利なだけではありません。デメリットもあります。そういうリスクは知っておきましょう。

返済できないと不動産が戻ってこない

不動産を担保として差し出す不動産担保ローンでは、当然ですが、ローンが返済されない場合、その不動産は戻ってこなくなります不動産担保ローン業者がその不動産を競売などで売却し、返済できない融資の返金にするのですね。このように不動産を担保にすると、抵当権、あるいは、根抵当権といったものが設定され、売買が自由にはできなくなります。

抵当権と根抵当権

抵当権が設定されると債権者である不動産担保ローン業者が抵当物件を自由に利用したり、処分することが可能になります。そのために、ローンの返済が滞ると、不動産担保ローン業者は、抵当権を行使して抵当物件を売却することができるのです。根抵当権では、上限金額を設定し、その範囲内であれば、追加融資を可能とするものです。追加融資で借金が巨額になることもあるので要注意です。